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香港新盤加價 二手造價創新高

2017/3/31 10:08:05   时代中文   牛海滨

   據香港《星島日報》報道,林鄭月娥獲選為新一任行政長官,業界料其房地產政策有助樓市長遠發展,帶動樓市的活躍氣氛,昨日分別有多家發展商即時將旗下新盤加價,而二手市場亦全面造好,頻錄新高價成交個案,業內人士指,現時用家投資者等紛積極出動睇樓,料未來樓市氣氛將會進一步升溫。

  市場預期新特首將對樓市起穩定作用,多家發展商昨日紛提價加推,新世界發展的荃灣柏傲灣,即時提價盡推餘下六十四伙,當中六十二伙為海景戶,平均呎價二萬四千九百三十九元,折實平均呎價一萬九千五百零三元,將於周五發售。發展商稱,是次推出單位集中極高層海景戶,加價約百分之二至三。

  恒基地產旗下三個新盤即日加價,包括何文田加多利軒、旺角利奧坊‧曉岸及鴨脷洲倚南,部分單位加價百分之二至八不等。另外,南豐集團旗下筲箕灣香島昨日亦更新價單,其中約二十七伙加價約半成,至於新地旗下元朗錦田PARK YOHO 1B期,昨日亦修訂價單,其中十三伙加價百分之二。

  長實地產投資董事郭子威表示,料選出新任特首將為樓市帶來正面影響,希望樓市繼續向好。

  美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,林鄭月娥成為新特首促使樓市明朗化,上車客以至資深投資者等,均對樓市未來的發展更具信心,即日已有部分買家出動睇樓,料二手睇樓量於稍後時間將會持續上升。

  布氏稱,因應買家入市態度積極,業主亦紛紛心雄加價甚至封盤停售,惟市場頻現買家追價入市個案,因此料日後的成交將會“一間貴過一間”,頻創新高價成交個案。

  中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,料林鄭月娥當選新一屆行政長官,料將對樓市起正面作用,鑒於現時樓價持續上升,建議新一屆政府上任後可先推行一些即時措施以協助市民上車及置業。

  隨着特首選舉等利好消息帶動,二手市場紛現破頂成交,其中最矚目為沙田第一城的交投,消息指,該屋苑三十九座高層A室,面積二百八十四方呎,兩房間隔,獲用家垂青,新近以四百六十二萬元成交,呎價高達一萬六千二百六十八元,創屋苑分層新高價。

  消息指,大圍金獅花園新錄成交,單位為金祥閣高層四室,面積二百七十方呎,獲用家垂青,以三百八十五萬元售出,呎價一萬四千二百五十九元,呎價創屋苑歷史新高。另外,大圍富嘉花園亦錄高價成交,單位為一座高層C室,面積四百二十六方呎,於白表市場以五百三十萬元易手,呎價達一萬二千四百四十一元,創沙田居屋新高。

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